我國建筑業正處在朝現代化、信息化、工業化不斷轉型升級的關鍵時期，BIM成為中國建筑業發展的必然選擇。近幾年，我國陸續頒布了各種相關政策，各項專業人員在政策的支持和引導下不斷探索，也取得了一些成就，但BIM目前的研究與應用現狀仍存在一些障礙，這就需要相關人員對BIM技術更加深入的研究與探索，提高BIM技術在我國建筑業的應用水平，進一步推動建筑業的發展。

目前施工技術存在的一些問題：

1、機電圖紙為2D（CAD）圖紙，圖紙潛在問題較多，各專業之間以及機電專業與土建專業存在脫節現象，管線復雜集中區域較為凌亂，容易混淆，對閱圖人員的專業要求較高；

2、各專業交叉作業，現場管線交錯、安裝空間不足現象較多，現場需要大量協調工作，返工、變更、簽證頻繁發生，生產效率低；

3、后期維護復雜，成本高等。

畢姆科技項目部運用BIM技術在小高層建筑機電安裝方面的應用，建立機電模型并指導施工，依托BIM技術，協調各專業，解決碰撞問題，并進行凈高空分析和管線綜合，達到計算準確、減少返工、節約成本，提高管理效率的目標。BIM技術在機電安裝的運用也為后續整體項目的全面推進打下堅實的基礎、對后續項目開發都有重要意義。

解決方案:

1、構建三維BIM模型：建立基礎標準、構件數據庫，建立建筑、結構、給排水、暖通、電氣專業Fuzor模型、圖片文件。

2、施工圖檢查：檢查單專業平、立、剖、節點詳圖不符合的地方、檢查建筑與結構是否有碰撞、檢查管線與建筑結構碰撞、深化設計與土建本身是否有發生沖突、豎向結構一致性檢查等等，并出具建筑、結構、給排水、暖通、電氣專業施工圖問題檢查報告。

3、凈高空分析：通過可視化巡查，分析綜合樓及宿舍樓走道凈高空，對凈高不滿足控制條件的區域提交問題報告；

4、管線綜合深化設計：將各專業管線專業協調，在模型中進行管線綜合優化并出具本項目BIM管線綜合排布Fuzor模型文件。

5、施工模型：出具指導施工的圖紙，確保設備、管道、基礎、支架安裝順利并根據現場變更和竣工圖紙，更新模型，形成本項目真實準確的各專業竣工模型，可提供甲方后期運維使用。

優勢:

1、與設計方案進行對接，經過反復深化設計，將傳統二維圖紙利用BIM軟件進行專業機電建模，形成直觀三維模型，有效解決了“錯、漏、碰、缺”及項目地下室、公共走道管線復雜等問題；

2、依托BIM技術，協調各專業，將管線綜合深化設計，有效解決了交叉作業造成的內耗多、管理效率低等問題；

3、通過可視化模擬施工，可提前預知工程中發生的問題并提前解決或預防，有效減少返工，節約成本；

4、深化設計后的管線綜合便于維護，運維便捷。

根據施工特點，合理規劃施工方案，從技術上、施工過程控制。成立QC小組對施工過程中的問題進行攻堅。加強各工序的技術監控和安全質量監控，確保施工中各工序在監控中實施及安全優質的進行生產。

BIM技術在裝配式機電安裝的運用也為后續整體項目的全面推進打下堅實的基礎、對后續項目開發都有重要意義。